Prawo nieruchomości
Prawo nieruchomości swoim zakresem obejmuje zagadnienia z pogranicza prawa cywilnego oraz prawa administracyjnego. Reguluje przede wszystkim kwestie związane z obrotem nieruchomościami oraz korzystaniem z nich.
Pomoc prawna w sprawach z zakresu prawa nieruchomości
Pod pojęciem prawa nieruchomości funkcjonuje szereg spraw, których elementem wspólnym jest nieruchomość. Kancelaria Radcy Prawnego Mateusza Buczkowskiego świadczy w zakresie prawa nieruchomości usługi dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta. Kancelaria zapewnia reprezentację w sporze sądowym lub postępowaniu administracyjnym, analizuje, sporządza i negocjuje umowy, a także zajmuje się bieżącym doradztwem prawnym.
Zakres spraw - prawo nieruchomości Gdynia
Kancelaria Radcy Prawnego Mateusza Buczkowskiego pomaga w szczególności w następujących sprawach:
- nabycie prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie,
- nabycie prawa służebności przez zasiedzenie,
- naruszenie stanu posiadania (roszczenie windykacyjne – przywrócenie właścicielowi władztwa nad rzeczą, roszczenie negatoryjne – naruszenie prawa własności w inny sposób, niż pozbawienie władztwa),
- odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości,
- eksmisja, tj. opróżnienie z osób i mienia,
- służebności,
- due diligence nieruchomości - audyt stanu prawnego nieruchomości pozwalający na ustalenie możliwości zagospodarowania nieruchomości,
- obsługa prawna transakcji sprzedaży nieruchomości,
- sporządzanie i analiza umów dotyczących nieruchomości – umowy najmu, dzierżawy,
- zniesienie współwłasności nieruchomości,
- ustalanie niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
- postępowanie wieczystoksięgowe (dokonywanie wpisów i wykreśleń),
- obsługa wspólnot mieszkaniowych,
- postępowanie w przedmiocie szkody na nieruchomości,
- prawo pierwokupu nieruchomości,
- zmiany przeznaczenia nieruchomości – wyłączenie gruntów rolnych z produkcji.
Prawo budowlane oraz audyt nieruchomości
Prawo nieruchomości obejmuje również prawo budowlane. W tym zakresie Kancelaria świadczy pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę lub decyzji o warunkach zabudowy, dokonaniu stosownych zgłoszeń, sporządzaniu odpowiednich wniosków do organów administracji publicznej. W zakres usług wchodzi również reprezentacja przed organami administracji publicznej lub sądami administracyjnymi.
Niekiedy zdarza się, że klient nie jest pewny stanu prawnego danej nieruchomości. Z tych względów szczególnie istotną usługą Kancelarii jest audyt nieruchomości. Audyt nieruchomości pozwoli przede wszystkim ustalić stan właścicielski oraz przeznaczenie nieruchomości, a także wyszczególnić ryzyka związane z konkretnym przedsięwzięciem.
Wieloletnie doświadczenie Kancelarii, znajomość przepisów, praktyk organów administracji publicznej oraz linii orzeczniczych pozwala na świadczenie usług prawnych na najwyższym poziomie. Jeżeli potrzebują Państwo pomocy prawnej w sprawach z zakresu prawa nieruchomości, zapraszamy do skontaktowania się z Kancelarią.
